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【典型案例】信箱反馈(编号119245    

  信件编号:119245    时间:2017-4     

  事由:咨询1951年核发的土地房产所有证现怎么处理。   

  回复:您好!您咨询的事项答复如下:根据我国1982年《宪法》规定,城市的土地属于国家所有。根据原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》(1995)国土[籍]字第26号文件第二十八条规定,土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有土地使用权。如符合相关条件,可按照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》及《上海不动产登记技术规定》的规定,向所在地的区不动产登记事务中心申请登记。但根据您来信描述,现场是通道及其他村民建房,已经不是原土地房产所有权证记载的情形。感谢您的来信!  


  【典型案例】信箱反馈(编号119245)    
  信件编号:119245 时间:2017-4     
  事由:咨询1951年核发的土地房产所有证现怎么处理。   
  回复:您好!您咨询的事项答复如下:根据我国1982年《宪法》规定,城市的土地属于国家所有。根据原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》(1995)国土[籍]字第26号文件第二十八条规定,土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有土地使用权。如符合相关条件,可按照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》及《上海不动产登记技术规定》的规定,向所在地的区不动产登记事务中心申请登记。但根据您来信描述,现场是通道及其他村民建房,已经不是原土地房产所有权证记载的情形。感谢您的来信!