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土地整治 | 耕地保护12问

2017-6-27    来源:市土地整理中心

  1、什么是建设用地整治?

  是对散乱、废弃、闲置和低效利用的宅基地、工况废弃地等建设用地进行整治,进一步优化建设用地结构和布局,提高农村建设用地节约集约利用水平的活动。

  “198”区域减量化是建设用地整治的典型代表:

  重点:一是集中建设区外现状低效工业用地(简称“198”工业用地);二是“三线”(高压走廊、高速公路、铁路)地区、水源地保护区、郊野公园、垃圾处理场等大兴市政项目规划控制范围内的农村宅基地。

  2、最近咱们村里好多老旧的工厂都被拆迁了呢,这是怎么了呢?

  为严控本市建设用地总量,优化城乡建设用地和工业区块布局,上海市正在大力推进工业用地减量化。

  咱们村这些被拆的工厂都是规划集中建设区外零星、废弃或低效的工矿仓储用地(“198”区域),其中大部分都是 “三高一低”企业,不符合未来产业规划,需要进行复垦拆除。

上海市建设用地减量化政策

  3、这些工厂拆迁的操作流程是怎么样?

  摸查—签订拆迁协议—立项—拆迁—复垦—验收

减量化工程流程图

  4、这些工厂拆迁能享受补贴吗?

  被拆迁的工厂如果有合法的手续,而且二调地类是工业就能享受补贴。如果原本就是违法占用农用地,那就不行哦。

  5、原来有这么多好处呀,那验收要求也很严格吧?

  减量化验收要经过乡镇自验、外业调查、区县规土局牵头组织财政、农业、水务等相关部门验收通过后,才能核发耕地指标确认书。在验收前还要请专业部门进行土壤质量检测并出示报告。符合农业种植要求的,方能用于农作物耕种。

  区(县)规土局主要验收包括:

  (1)计划任务完成情况

  (2)项目规划设计预算执行情况

  (3)工程建设质量情况

  (4)资金使用与管理情况

  (5)土地权属管理情况

  (6)档案资料管理情况

  (7)后期管护措施落实情况。

  6、我屋后旁边那块粮田边竖立起一块高标准基本农田标志牌,这些标志牌到底有什么用呢?

  标志牌上标注了高标准基本农田的项目范围、建设面积、责任单位、责任人、举报电话,以及相关条例,连项目核定区域图都有标注哦!

  特别提醒

  每个人都有保护高标准基本农田的义务,所以高标准基本农田是不可以随意占用和破坏的哟。

  7、那什么是高标准基本农田呢?

  高标准基本农田是一定时期内,通过土地整治建设形成的集中连片、设施配套、高产稳产、生态良好、抗灾能力强,与现代农业生产和经营方式相适应的基本农田。

 

  小知识:基本农田,是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。通俗点讲,其实质就是优质耕地。

  8、建设高标准基本农田可以带来哪些实惠?

  建设高标准基本农田是国务院赋予地方各级人民政府、国土资源部及国务院相关部门的重要职责。大规模开展高标准基本农田建设对促进农村地区经济社会发展、加快美丽乡村建设、改善农业生产条件、增加农民收入发挥了重要的支撑和保障作用。

 

  9、这么漂亮的农田一定会有很多游客参观,能申请一块设施农用地建农家乐吗?

  那是万万要不得的哦!《关于进步完善设施农用地管理 支持设施农业健康发展的通知》(沪规土资综规[2016]227号)明确规定,经营性粮食仓储、加工和农机农资存放、维修场所,以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐,以及各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等永久性用地都必须按建设用地进行管理。

  10、那什么是设施农用地呢?

  设施农用地具体分为生产设施用地、附属设施用地和配套设施用地。

  生产设施用地是指在设施农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地。

  附属设施用地是指直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地。包括设施农业生产中必须的。

  配套设施用地是指有农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等,从事规模化粮食生产所必须的设施用地。

 

  11、设施农用地备案及管理流程如何?

  拟定建设方案——协商用地条件——签订用地协议——区县规土、农业或林业主管部门备案——项目建设——竣工核验——续期或复垦

  12、乡镇政府的监管职责

  乡镇政府负责监督经营者按照协议约定的用途和内容具体实施设施农业建设和经营,落实土地复垦责任,负责巡查、制止和督促纠正各类违规行为。在巡查中发现的问题应及时报告区县规土、农业或林业主管部门,并积极配合查处。


  土地整治 | 耕地保护12问
  2017-6-27 来源:市土地整理中心
  1、什么是建设用地整治?
  是对散乱、废弃、闲置和低效利用的宅基地、工况废弃地等建设用地进行整治,进一步优化建设用地结构和布局,提高农村建设用地节约集约利用水平的活动。
  “198”区域减量化是建设用地整治的典型代表:
  重点:一是集中建设区外现状低效工业用地(简称“198”工业用地);二是“三线”(高压走廊、高速公路、铁路)地区、水源地保护区、郊野公园、垃圾处理场等大兴市政项目规划控制范围内的农村宅基地。
  2、最近咱们村里好多老旧的工厂都被拆迁了呢,这是怎么了呢?
  为严控本市建设用地总量,优化城乡建设用地和工业区块布局,上海市正在大力推进工业用地减量化。
  咱们村这些被拆的工厂都是规划集中建设区外零星、废弃或低效的工矿仓储用地(“198”区域),其中大部分都是 “三高一低”企业,不符合未来产业规划,需要进行复垦拆除。
  上海市建设用地减量化政策
  3、这些工厂拆迁的操作流程是怎么样?
  摸查—签订拆迁协议—立项—拆迁—复垦—验收
  减量化工程流程图
  4、这些工厂拆迁能享受补贴吗?
  被拆迁的工厂如果有合法的手续,而且二调地类是工业就能享受补贴。如果原本就是违法占用农用地,那就不行哦。
  5、原来有这么多好处呀,那验收要求也很严格吧?
  减量化验收要经过乡镇自验、外业调查、区县规土局牵头组织财政、农业、水务等相关部门验收通过后,才能核发耕地指标确认书。在验收前还要请专业部门进行土壤质量检测并出示报告。符合农业种植要求的,方能用于农作物耕种。
  区(县)规土局主要验收包括:
  (1)计划任务完成情况
  (2)项目规划设计预算执行情况
  (3)工程建设质量情况
  (4)资金使用与管理情况
  (5)土地权属管理情况
  (6)档案资料管理情况
  (7)后期管护措施落实情况。
  6、我屋后旁边那块粮田边竖立起一块高标准基本农田标志牌,这些标志牌到底有什么用呢?
  标志牌上标注了高标准基本农田的项目范围、建设面积、责任单位、责任人、举报电话,以及相关条例,连项目核定区域图都有标注哦!
  特别提醒
  每个人都有保护高标准基本农田的义务,所以高标准基本农田是不可以随意占用和破坏的哟。
  7、那什么是高标准基本农田呢?
  高标准基本农田是一定时期内,通过土地整治建设形成的集中连片、设施配套、高产稳产、生态良好、抗灾能力强,与现代农业生产和经营方式相适应的基本农田。
  小知识:基本农田,是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。通俗点讲,其实质就是优质耕地。
  8、建设高标准基本农田可以带来哪些实惠?
  建设高标准基本农田是国务院赋予地方各级人民政府、国土资源部及国务院相关部门的重要职责。大规模开展高标准基本农田建设对促进农村地区经济社会发展、加快美丽乡村建设、改善农业生产条件、增加农民收入发挥了重要的支撑和保障作用。
  9、这么漂亮的农田一定会有很多游客参观,能申请一块设施农用地建农家乐吗?
  那是万万要不得的哦!《关于进步完善设施农用地管理 支持设施农业健康发展的通知》(沪规土资综规[2016]227号)明确规定,经营性粮食仓储、加工和农机农资存放、维修场所,以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐,以及各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等永久性用地都必须按建设用地进行管理。
  10、那什么是设施农用地呢?
  设施农用地具体分为生产设施用地、附属设施用地和配套设施用地。
  生产设施用地是指在设施农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地。
  附属设施用地是指直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地。包括设施农业生产中必须的。
  配套设施用地是指有农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等,从事规模化粮食生产所必须的设施用地。
  11、设施农用地备案及管理流程如何?
  拟定建设方案——协商用地条件——签订用地协议——区县规土、农业或林业主管部门备案——项目建设——竣工核验——续期或复垦
  12、乡镇政府的监管职责
  乡镇政府负责监督经营者按照协议约定的用途和内容具体实施设施农业建设和经营,落实土地复垦责任,负责巡查、制止和督促纠正各类违规行为。在巡查中发现的问题应及时报告区县规土、农业或林业主管部门,并积极配合查处。

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